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2021.08.03
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주택
연금
월180만원 받던 70대, 집값 두배 뛰어 해지하면…
주택연금 해지 때 유의할 점은?서울 구로구 구로동 A아파트(전용면적108㎡)에 사는 이모(74)씨는 요즘 집 때문에 골치가 아프다. 그는2016년 아파트를 담보로 매달180만원씩 연금을 받는 주택연금에 가입했다. 지난해부터 서울 집값이 오르더니 이씨가 거주하는 아파트값(실거래가)도 지난달 초12억원을 넘어섰다. 5년 전(5억 원대)보다 집값이2.4배 뛴 셈이다. 만약 현재 …
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2021.06.07
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주택
연금
月 100만원 받다가 남편 사망에 살길 막막해진 사연
주택연금 가입자 사망 땐자녀 동의 없어도 배우자가 '자동 승계'9일부터 시행되는 신탁형 주택연금'신탁형' 도입 되면 근저당권 설정 아닌공사에 소유권 이전 후 수익자 지정하면 돼원본보기한경DB#A씨(75)는 5년 전 남편과 주택연금에 가입해 매달 약100만원을 수령해 왔다. 주택연금은 자기가 살고 있는 주택을 담보로 매달 일정금액을 대출 형식으로 받는 연금 상품이다. 최근 남…
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2021.06.07
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"주택인 줄 알고 샀는데"…과태료에 '한숨'
주택인 줄 알고 샀는데 불법 건축물이라는 통보를 받고 매년 과태료까지 내게 된 사람들이 제보를 해왔습니다.근린생활시설, 즉 상가로 허가받았지만 실제로는 주택으로 쓰이는 이른바 '근생빌라' 주민들인데, 무슨 사정인지 장훈경 기자가 취재했습니다.<기자>경기도 성남의 한 5층 빌라.모두 똑같은 주택처럼 보이는데, 2층과 3층은 상가인 근린생활시설, 병원으로 허가받았습니…
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2021.05.19
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연소득은 똑같이 7천이어도 외벌이 대출 2억 적어…7월부터 DSR 규제 시행
"고객님, 국세청을 통해 입증되는 소득 외 추정소득은 부부 합산 소득 산정에서 제외될 수 있습니다."오는 7월부터 연간 원리금 상환액이 연 소득의40%를 넘지 않도록 하는 대출자별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 확대 시행된다. 이때 정부는 소득 파악이 어려운 대출자가 대출 심사에서 배제되지 않도록 건강보험료 납부 내역 등을 기반으로 다양한 소득 추정 방식을 활용하겠다고…
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2021.04.21
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집값 오를 때 주택
연금
가입해도 될까
저금리, 저성장으로 노후 생활비를 마련하기 어려워진 시대. 연금을 잘 관리하는 ‘연금테크’가 중요해졌습니다. 국민연금이나 퇴직연금, 개인연금으로 안심할 수 없는 일이죠. 국민연금은 앞으로 수급액이 줄어들 수 있다고 하고, 사적 연금들도 수익률이 미미하니 말입니다. 이럴 때 주택연금을 고려해볼 만합니다.집 한 채가 있다면 쉽게 가입할 수 있는 주택연금. 연금이 귀해진 시대라선…
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2021.03.15
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[Q&A]공동주택 공시가 19% ↑…2007년 이후 최대 인상
국토교통부가15일 올해 공동주택 공시가격을19% 올리겠다고 발표했다. 정부는 부동산 공시가격을 시세의90%까지 끌어올리는 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’에 따라 매년 시세 대비 공시가격 비율을 올리고 있다.공시가격은 각종 세금과 복지제도 등60여 개의 행정제도를 운영하는 데 기준이 된다. 공시가격이 오르면 재산세, 종합부동산세 등이 오르고 기초연금 및 장애인연금 등 복지 정…
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2020.02.10
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주택임대소득 전면과세에 관한 오해와 사실!
Q. 주택임대소득, 이제 모두 세금 내야 하나요?A. 그렇지 않습니다. 주택임대소득이란, 말 그대로 주택을 임대해서(월세 또는 전세) 그로 인해 발생한 수입을 의미하는데요. 현행 세법은 ‘부부 합산 주택 수’를 기준으로 과세합니다. 즉, 부부 합산 주택 수가 1채라면 월세 및 보증금에 대해 과세하지 않으며, 2채라면 월세에 대해서만 과세합니다. 만약 주택 수가 3채 이상이라…
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2020.01.17
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1세대 1주택 비과세 조건은?
부동산을 매각하면 양도차익에 대한 세금인 양도소득세가 발생한다. 하지만 일정 요건을 충족하면 양도소득에 대해 비과세가 적용되어 세금을 한 푼도 안 낼 수 있다.기사 내용먼저 1세대 1주택 비과세 적용 여부에 따라 세금이 어떻게 달라지는지 사례를 보자. 만약 10년 전 3억원에 취득한 주택을 올해 11월 8억원에 매각했다면 매매차익 5억원에 대한 세금은 통상적으로 1억2000…
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2020.01.13
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주택
연금
, 무조건 ‘이득’일까? 한 번 따져봅시다!
11월13일기획재정부,금융위원회,고용노동부등으로구성된인구정책TF는주택연금개편방안을발표했다.직장인의은퇴연령은낮아지는데반해,국민자산의70%이상을차지하고있는부동산집중현상이심화되면서자산은높지만,현금흐름은낮은소위‘부동산푸어’가늘어나는현실을반영해주택연금을개편하겠다는것이다.얼마 전 주택연금 개편방안이 발표되었다.주택연금이란?일반적으로주택을담보로대출을받는주택담보대출은주택소유자가주택을담보로…
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