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법원판결
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2024.03.01
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헌재, 임대차 계약갱신청구권·전월세상한제 합헌 결정
사진 확대임차인(세입자)의 계약갱신청구권과 전월세상한제를 규정한 주택임대차보호법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다.헌재는 28일 주택임대차보호법 6조의3 등 관련 조항에 대한 헌법소원 심판 청구를 재판관 전원일치 의견으로 기각했다.헌재는 “임차인 주거 안정 보장이라는 입법 목적이 정당하고 임차인의 주거 이동률을 낮추고 차임 상승을 제한함으로써 임차인의…
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법원판결
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2024.03.19
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'전월세 신고' 의무화되나
5월 말 계도 기간 끝나미신고 과태료 최대 100만원정부 "거래 투명해져 긍정적"임대차3법 중 하나인 전월세 신고제 계도기간 종료 시점이 2개월여 앞으로 다가오며 정부의 고심이 깊어지고 있다. 전월세 신고제는 임대차 시장 거래 투명성을 높여준다는 측면에서 긍정적이지만 미신고에 따른 과태료 부과가 국민 부담으로 작용할 수 있기 때문이다. 정부는 조만간 계도기간 종료 여부를 결…
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법원판결
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2024.03.19
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최고가 거래 뒤 실거래가 신고, 이후 계약 취소…‘집값 띄우기’ 급감, 이유가?
국토부, 거래 신고 후 미등기 아파트 전수조사작년 상반기 미등기 거래 67% 감소미등기 부동산, 중개거래보다 직거래가 2배↑사진 확대공인중개사를 낀 거래보다 직거래에서 아파트 거래 신고 이후 등기가 이뤄지지 않은 사례가 2배 이상 많은 것으로 조사됐다.정부는 미등기 사례를 집값을 띄우려는 용도의 허위 신고로 의심하고 있다.18일 국토교통부가 작년 상반기 신고된 전국 아파트 …
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법원판결
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2024.03.22
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‘지하주차장 붕괴사고’ GS건설, 한숨 돌렸다…8개월 영업정지 처분, 법원서 제동
법원이 지난해 검단신도시 아파트 지하주차장 붕괴 사고를 일으킨GS건설에 대해 국토교통부가 내린 영업정지 처분에 제동을 걸었다.22일 서울행정법원 행정2부(고은설 부장판사)는 이날GS건설이 국토부를 상대로 “영업정지 8개월 처분의 효력을 본안 사건의 1심 선고일로부터 30일이 되는 날까지 정지해 달라”고 제기한 집행정지 신청을 인용했다.국토부는 지난해 4월 인천 서구 검단신도…
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법원판결
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2024.03.28
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사랑의교회 ‘15년 버티기’…법원 “도로 점유 원상회복하라”
사랑의교회가 지하 예배당을 원상 복구하라는 서초구청 처분에 불복해 행정소송을 냈다가 패소했다.서울행정법원 행정4부(재판장 김정중)는 지난 22일 사랑의교회가 서초구청장을 상대로 낸 원상복구 명령 취소 소송에서 원고 패소 판결을 내렸다.앞서 서초구는 2010년 사랑의교회에 서초역 일대 공공도로인 참나라길의 지하공간 1077㎡를 사용하도록 도로 점용과 건축 허가를 내줬다. 공공…
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법원판결
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2024.04.09
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“40년간 썼으니 내 땅” 소송 건 강남 유치원, 18억 변상금 폭탄
40년간 서울시 공유지 유치원으로 사용“점유 취득 시효 완성, 소유권 달라” 소송SH공사 ‘무단 점유’ 5년치 변상금 부과서울 강남구 압구정에 있는 토지 130평을 무단으로 점유하며 사용해온 유치원에 18억 7000만원의 변상금을 부과한 서울주택도시공사(SH)의 결정이 정당하다는 법원 판결이 나왔다. 앞서 해당 유치원 운영자는 문제의 토지를 자신들이 40년 넘게 사용했다며 …
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법원판결
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2024.04.16
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'수도권 140억대 전세사기' 빌라왕, 1심 징역 12년 중형 선고
임차인 70명 대상으로 전세사기 혐의받아재판에선 "보증금 반환 의사 있었다" 변명法 "자신의 탐욕이 피해준다면 멈췄어야"'바지명의자' 구해준 공범은 징역3년 선고수도권 일대에서 140억 규모의 전세사기 범행을 저지른 혐의로 재판에 넘겨진 '빌라왕'에게 중형이 선고됐다. 법원은 그에게 조력한 컨설팅 업자에게도 함께 실형을 선고했다.16일 서울중앙지법 형사5단독 박병곤 판사는 …
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법원판결
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2024.04.21
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보증금 못 받고 쫓겨난 세입자들, 도어락 교체해 들어갔다…법원 판결은
임대차 보증금을 못 받고 나간 세입자들이 도어락을 바꾸고 다시 집에 들어가 주거침입 혐의로 기소됐으나 1·2심 모두 무죄를 받았다.20일 법조계에 따르면 세종시 한 분양전환 공공임대주택에 세 들어 살던 A(62)씨 등 11명은 지난 2019년 아파트 분양 전환 당시 자격요건을 충족하지 못했다는 이유로 퇴거했다.이들은 B 부동산 임대회사로부터 계약 해지 통보를 받고 퇴거한 뒤…
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법원판결
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2024.04.21
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약사가 퇴사 한달만에 같은 건물에 약국 차려... 법원 “영업 금지”
약국에서 근무하던 약사가 퇴사 직후 같은 상가건물에 새로운 약국을 차렸다면 영업을 해서는 안된다는 판결이 나왔다.울산지법 민사22부(재판장 심현욱)는 A약국 측이 같은 건물에 새로 문을 연 다른 약국을 상대로 제기한 ‘영업금지’ 가처분 신청을 받아들였다고 21일 밝혔다.A약국은 지난 2022년 4월부터 지난해 12월까지 파트타임으로 일했던 약사 B씨가 퇴사 한 달 만인 올해…
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법원판결
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2일전
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땅 주인과 협의 않고 공시송달로 토지강제수용…법원 “문제없어”
공원 사업을 진행하는 과정에서 여러 차례 서류를 발송했으나 송달되지 않자 ‘공시송달’을 거쳐 국가가 토지를 수용한 행위는 적법하다는 법원의 판단이 나왔다. 공시송달이란 행정 절차상 행정 서류를 전달하기 어려울 때 그 서류를 게시판 등에 게시하고, 일정 기간이 지나면 전달된 것으로 간주하는 제도다.서울행정법원 행정11부(재판장 김준영)는 ㄱ씨가 서울시 지방토지수용위원회을 상대…
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