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2021.07.22
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"막내 몫으로 줄 아파트값 급등에…자식 3남매가 다툽니다"
저는 3남매를 두었습니다. 운 좋게 하던 사업이 성공해서 재산을 제법 모았습니다.10년 전에 장남이 사업 자금을 융통해 달라고 해 아내와 의논을 했는데 아내는 누구만 주고 누구는 주지 않을 수 없으니 차라리 이 기회에 재산을 공평하게 나눠주자고 했습니다. 어차피 우리가 죽은 뒤에는 다 아이들이 상속받을 것이고, 자식들이 서운해하거나 서로 다투는 꼴이 보기 싫어 그렇게 하기로…
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2021.07.20
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‘편법 증여’ 의심받는 최재형 전 감사원장, 증여세 대상일까?
최재형 전 감사원장(65)이 최근까지 서울 양천구 목동 아파트를 자녀에게 시세보다 싼 가격에 임대한 사실이 드러났다. 이에 대해 일각에서는 싸게 임대함으로써 이익이 발생한 만큼 편법증여에 해당한다고 주장하고 있다. 반면 최 전 원장은 보증금 이외에 월세100만 원을 추가로 받고 있어 문제가 없다고 해명했다.과연 누가 맞는 걸까. 이와 관련해 국세청이 운영하는 블로그(‘아름다…
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2021.07.20
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"생활비 주고 재산세도 깎아줘"…은퇴자 '슬기로운 해법'
최근 집값과 공시가격 급등에 따라 재산세 고지를 받은 1가구 1주택자인 은퇴자나 고령층은 적지 않게 당황하고 있다고 합니다. 수입이 제한적이라서 재산세가 오르면 그만큼 생활이 더 힘들어 질 수 밖에 없기 때문입니다.그렇다고 자식들이 생활비를 충분히 줄 수 있는 상황도 아니기 때문에 더욱 눈치가 보일 뿐입니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 전국민 80% 정도가 …
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2021.07.20
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이중섭 작가 작품의 NFT 경매 논란...저작재산권 침해여부 따져보니
지난 5월 말 국내에서 미술 작품의 NFT 거래가 활발해지자 한 종합광고대행사가 이중섭, 김환기 등의 자품 소장자와 협의를 거쳐 해당 작품의 디지털 작품을 경매로 판매한다고 밝혔다가 해당 작품에 대한 저작권을 보유한 유족 등이 반발해서 경매 자체가 무산된 일이 있다.이처럼 블록체인 기술과 시장성이 날로 커져가고 있는 가운데 대체 불가능한 토큰이라는 NFT가 주목을 끌고 있다…
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2021.07.18
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10억 기부했더니 "상속세 4억 내라"…기부천사 울리는 나라
“기부할10억원도 상속재산으로 합산돼 상속세가12억원 나온다고요?”거래 은행에서 상속세 상담을 받던 김모(79)씨는 깜짝 놀랐다. 부동산 포함40억원 자산을 보유한 그는 자녀가 다녔던 강원도의 한 대안학교에10억원을 기부한다는 내용을 유언장에 쓸 계획이었다. 기부한 돈(10억원)을 뺀 나머지 재산(30억원)에만 상속세(상속공제 적용) 7억6000만원만 물릴 것으로 생각했다.…
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2021.07.13
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창업하는 아들에게 50억 물려줬더니…세금 16억 아꼈다
자녀가 창업을 준비하고 있다면 증여세를 아낄 기회로 삼을 수 있다. 똑같은 액수의 재산을 자녀에게 주더라도 ‘창업자금’이라는 명목으로 재산을 증여하면 그렇지 않은 경우보다 내야 하는 세금 부담이 크게 줄어들기 때문이다. 다만 자녀가 창업한 기업이 10년 내에 폐업하면 절감한 증여세를 다시 토해내야 하는 등 다양한 조건이 걸려 있다. 창업자금증여를 준비한다면 꼼꼼한 사업계획 …
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2021.07.09
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“어머니에게 아파트 마련해줘라” 아버지 유언에도 유산 혼자 차지한 큰형
“어머니가 낡은 주택에서 지내기 힘든 상황인데, 형은 본인 집이라고 주장하며 처분을 못 하게 합니다. 방법이 없을까요?”8일YTN라디오 `양소영 변호사의 상담소`에 방송된 사연이다. 세금 문제 때문에 큰아들 명의로 주택을 등기한 아버지가 돌아가신 후 자기 집이라고 주장하는 형, 살아계신 어머니에게 집을 되찾아줄 방법은 없을까.사연자 A씨는 “30여 년 전 아버지는 주택을 짓…
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2021.07.03
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이혼한 남편 아파트값, 두 배로 뛰었는데 재산분할될까요
"이혼하면서 남편이 가져간 아파트, 집값이 두배로 뛰었는데 이제라도 재산분할 받을 수 있나요?"최근 이혼한 A 씨가 전 남편과의 재산 분할에 불만을 갖기 시작한 것은 최근 문재인 정부 들어 부동산 가격이 천정부지로 뛰면서 신혼집이었던 아파트 가격이 두 배로 폭등한 때문이다.두 사람의 혼인 유지 기간이 짧았던 탓에 A 씨는 남편이 장만한 아파트에 대한 재산 분할 자격이 없었고…
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2021.06.29
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자녀 넘겨줄 5억, 손주 증여하니 세금 4000만원 줄어드네
할아버지가 아들을 건너뛰고 손주에게 재산을 물려주는 것처럼 한 세대를 건너 뛴 증여를 ‘손주 증여’ 또는 ‘세대 생략 증여’라고 한다. 이 같은 손주 증여는 단지 한 가정의 경제뿐만 아닌 국가 경제에도 기여하는 측면이 있다. 예컨대 80대 노인이 50~60대인 아들에게 재산을 물려주면 아들이 그 재산을 소비하거나 투자하지 않고 자신의 노후를 위해 비축해 놓는 경향이 있다. …
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2021.06.27
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"결혼하는 자녀 전세금 2억 그냥 보태줬다간…" 전문가의 조언
부동산 가격이 폭등하면서2030세대가 주거할 곳을 찾는 것이 점점 어려워지고 있다. 서울 시내에 집을 사는 것은 물론 괜찮은 전세를 구하는 것도 쉽지 않다. 이 때문에 여유가 있는 부모는 자녀의 전세금을 대주고 싶은 마음이 굴뚝같다. 세무 전문가들은 이 경우 차용증을 쓰고 ‘2억원’을 빌려주라고 조언한다. 2억원까지는 부모에게 이자를 지급하지 않아도 되기 때문이다.◆세법상 …
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2021.06.22
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양도세 줄여준다더니…장기보유 고가 1주택자 되레 '세금폭탄'
◆ 부동산세 완화 ◆여당이 1가구 1주택자의 양도소득세 비과세 기준을 9억원에서 12억원으로 높여 거주 목적으로 주택을 소유하는 이들의 세금 부담을 줄여주겠다는 방침을 세웠지만 시장 반응은 회의적이다. 장기보유특별공제를 양도차익에 비례해 줄이기로 하면서 일부 주택은 양도세가 늘어나는 상황이 벌어지기 때문이다. 일각에선 이번 방안의 수혜를 보는 9억~12억원 주택은 가격이 오…
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2021.06.21
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"8억 집 받으려다 3억 물어야 할 판"…날벼락 맞은 사연
A씨는 최근 부친으로부터 공시가격 8억원(시가 10억원)의 서울 주택을 증여받았다. 원래 서울에 자가를 보유하고 있던 A씨는 지난해 8월 개정된 지방세법 규정에 따라 해당 주택에 대해 3.5%가 아니라 12.4%의 취득세가 부과된다는 사실을 뒤늦게 알았다. 이에 따라 취득세 9920만원에 2억2000만원에 가까운 증여세까지 물어야 할 처지다. 고민하는 A씨에게 세무사들은 “…
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2021.06.19
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"국민연금 45만원 넘게 받으면 기초연금 깎인다고요 ?"
정부는 국민연금액이 증액되면 기초연금 수급대상에서 제외될 수도 있음을, 특히 연금액이 일정액 이상이면, 기초연금이 감액될 수 있다는 것을 고지조차 하지 않았다. 국민연금을 몇 만원 더 받으려고 근검절약해서 반납, 추후납부, 임의가입, 임의계속가입 등을 한 장에선 정부가 국민을 상대로 기망행위를 했다고 생각하지 않겠나?작년10월 청와대 국민청원에 올라온 글의 내용이다.만65세…
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2021.06.15
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시세 5억 군포 아파트 팔고, 안양 단독주택 증여를
순자산15억 보유한60대 3주택자은퇴 후 생활비200만원 만들려면Q경기도 안양시에 사는 박모(64)씨. 부인과 사별 후 자녀 2명과 함께 살고 있다. 현재 사는 단독주택 외에 안양시와 군포시에 아파트 2채를 보유한 3주택자다. 보유한 자산이 대부분 부동산인데, 아파트 공시가격 급등 영향으로 재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담이 더욱 커질 것으로 보여 걱정이 크다. 이참에 …
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2021.06.14
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자녀에 준 주식 2000만원 굴려서 5년 만에 2억 됐는데…
알아두면 돈 아끼는 주식증여 절세TIP자녀에게 준 주식 '단타'는 금물차명계좌 인정 땐 稅폭탄자녀에 주식 증여하면해당시점 기준으로 세부과주가 뛰어도 세금 더 안내지난해부터 주식시장이 뜨겁게 달아오르면서 주식 증여가 유용한 절세 수단으로 각광받고 있다. 자녀에게 주식을 증여하면 증여 시점의 시가(증여일 전후 각 2개월 종가 평균)를 기준으로 증여세가 부과되고, 이후 가치 증가…
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2021.06.13
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삼전 팔아 2억 차익, 세금도 안낸다? 주식 양도세 '절세 팁'
2023년 양도세 적용 '절세 팁'6년 차 삼성전자 주주인 직장인 김모(49)씨는 요즘 세금 때문에 답답하다. 2023년부터 주식을 팔 때 양도소득세를 내야 한다는 얘길 들어서다. 그는 삼성전자 주식만 6000주가량 보유하고 있고 투자액은 3억원에 이른다. 지금도 수익률은 60%가 넘지만, 노후 대비 차원에서 2~3년간 더 들고 갈 계획이었다.김씨는 "차익이 2억원만 돼도 …
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2021.06.08
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6월1일 거래 때 보유세는 누가 낼까?
주택을 소유하면 보유세(재산세·종합부동산세)를 내야 한다. 다주택자는 보유세 부담이 상당하다는 얘기도 있고 연도 중에 주택거래를 하는 경우 보유세를 누가 내야 하는 것인지 궁금증이 들기도 한다. 보유세는 누가 어떻게 내는 것일까.연도 중에 주택을 취득하는 경우를 생각해보자. 연도 중에 부동산 거래가 있어도 소유 기간에 따라 보유세를 나눠 내는 게 아니고 과세기준일인 6월1일…
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2021.06.08
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양도차익 5억 넘으면 1주택자 세금 더 낸다
앞으로 1가구 1주택자가 주택을 팔고 5억원 이상의 양도차익을 거둘 경우 양도소득세 중과를 받게 될 전망이다. 여당 지도부가 1가구 1주택 양도세 비과세 기준을 양도시점 기준 주택 시가 9억원에서 12억원으로 상향하는 대신, 장기보유특별공제를 '양도차익'에 비례해 대폭 깎는 방안을 추진하기 때문이다. 주택 보유기간에 따라 매해 4%씩 추가로 깎아주던 양도세 감면 혜택이 양도…
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2021.06.07
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11억 주고 산 주택 23억에 팔았는데…양도세 8억 '날벼락'
모르면 낭패…다가구주택 절세옥탑방 올렸다가 졸지에 1주택→10주택자다가구는 1주택자 간주…다세대는 다주택자로 봐서울 서초구에서 다가구주택을 매입해 임대사업을 하던 A씨는 해당 주택에서 5년간 거주하며 9개 주택을 임대해왔다. 자녀 결혼 자금을 위해 최근 해당 주택을 매도한 A씨는9974만원의 양도소득세를 신고했다.2011년11억원에 산 주택을23억원에 판 데 따른 것이다. …
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2021.05.18
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나누면 나눌수록 세금이 줄어든다
일산에 살고 있는 A씨(70)는 무역업을 하며 부를 축적했다. 해외 생활을 오래 한 터라 부동산은 거주하는 집만 있으면 된다고 생각한 까닭에 자산 대부분은 금융상품으로 가지고 있다. 재산 규모는 거주하고 있는 주택10억과 금융 재산40억가량이다. 은퇴 후 배우자와 즐거운 노년을 즐기고 있으며 결혼해 분가한 자녀 2남 1녀(손자 3명)를 두고 있는 상황에 상속과 증여 중 어느…
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‘세월호 구조 실패’ 국가 책임 물은 헌법소원 10년만에 각하
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"나를 죽여라" 말에 실제 범행한 20대 조폭 징역 4년
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성관계 거부한 술집 종업원 창고에 가둔 50대, 징역 1년
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"난 의사, 누나는 검사"…결혼 빌미로 돈 뜯은 40대, 항소심서 형량 늘어
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‘즉석 만남’ 성관계 유도 후 수억원 뜯는 20대…항소심서 일부 감형, 이유가
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“보험금 안 주려…보험사, 유령의사에 돈 주고 주치의 소견 뒤집어”
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"김호중, 3년 이상 감옥서 보낼 수도…" 법조계 의견 나왔다
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