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2020.11.17
대출 막차, 여러 번 받으면? 마이너스 통장은?
2020.09.20
'이거 모르면 열심히 살아도 손해'…줄치며 봐야 할 주택 세금
2020.08.16
1주택자도 세법 모르면 낭패…부동산세금 대해부
2020.08.01
[전월세 Q&A 15] 임대인 임차인 모두 읽어보세요
2020.03.04
부동산 가계약, 얼마나 상세하게 해야 인정되나
2020.03.04
부동산 계약금, 해약금, 위약금 어떻게 다를까?
2020.01.19
1주택자도 세금 폭탄 맞을 수 있다. 12.16 대책서 절세 요령은?
2020.01.13
2020년 부동산 대출 이렇게 바뀐다
2020.01.13
2020년 바뀌는 부동산 세법, 한눈에 파악하세요!
2020.01.13
2020년부터 바뀌는 부동산 ‘취득세’, 알고 계신가요?
2020.01.13
주택 양도세 줄이는 11가지 수칙
2020.01.13
원리금균등상환? 원금균등상환? 뭐가 더 유리할까?
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2021.02.19
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"평생 모아 얻은 내 집, 벌금 내고 살 판"…2만가구 '날벼락'
생활형 숙박시설 규제에 거세지는 입주민 반발"전국 2만가구 이사 땐 전세난 더 심해질 것"국토부 세종 청사서 시위10년간 묵인 해오다 올초 규제국토부 "용도변경 안하면 벌금"지자체 "사실상 불가능" 엇박자원본보기생활형 숙박시설 입주민들이18일 정부세종청사 국토교통부 앞에서 이행강제금 부과 규제에 반대하는 시위를 하고 있다. 전국주거형레지던스연합회 제공생활형 숙박시설(주거용 …
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전문가답변
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2021.02.12
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집 계약 안했어도 구경한 값 내라?…중개사 '수고비' 논란
국민권익위원회의 권고에 따라 부동산 중개수수료가 최대36% 낮아질 전망인 가운데 공인중개사들에 대한 ‘수고비’ 지급 근거 마련을 두고 일부 우려의 목소리가 나온다.국민권익위원회는 전원위원회 의결을 거쳐 ‘주택의 중개보수 및 중개서비스 개선방안’을 마련, 국토교통부와 전국17개 광역자치단체에 권고했다고 전날 밝혔다.권익위는 중개보수 요율체계 개선과 관련해 네 가지 안을 제시했…
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2021.02.02
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같은 아파트 단지 주민인데...임대 세대만 주차비 내라?
서울 소재 한 아파트에서 차가 한대 뿐이라도 집 크기에 따라 주차비를 차등 징수 방안을 추진해 논란입니다.해당 A아파트는 전용면적 59㎡(약 17평)이 16억에 실거래되는 고가 아파트 입니다. 이곳은 소셜믹스, 즉임대아파트와 분양아파트를 한 단지 내에 혼합하는 형태를 취합니다.임대아파트는 총 216세대, 이중 95%의 전용면적59㎡보다 작습니다.최근 입주자대표회의에서59㎡당…
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2021.02.01
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공공재개발 '물딱지' 주의보…묻지마 투자하면 쪽박 찬다
지난해 말 서울 용산구 이태원동의 한 신축 빌라를 계약한 직장인 정모씨(46)는 “공공재개발이 돼도 입주권이 나오지 않을 수 있다”는 이야기를 뒤늦게 듣고 밤잠을 설치고 있다. 해당 빌라는 정부가 공공재개발 대상지에 적용하기로 한 권리산정기준일(9월21일) 이후 등기가 됐기 때문이다. 정씨는 “9월 전에 계약했는데도 입주권을 못 받는 현금청산대상자가 되게 됐다”며 한숨을 쉬…
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2021.01.30
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"군청 공무원 실수로 가게 문 닫아, 세 아이와 생활 막막"
경남 창녕군청이 법적으로 불가능한 건물에 '일반음식점 영업신고증'을 내줘 말썽을 빚고 있다. 영업신고증을 받아 영업을 해온 가게 주인은 "군청 직원의 어이없는 실수로 생계를 위협받고 있다"고 호소했다.주민 ㄱ씨는 창녕읍 소재 건물 1층(45평)을 임대해, 창녕군청으로부터2019년12월부터 일반음식점 허가를 받아 영업을 시작했다. 일반음식점은 술 판매가 가능하다.그런데 영업을…
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2021.01.30
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“나도 2년 당하다 이사” 소송 말리는 층간소음 변호사
“공무원 시험에 떨어졌다는 거예요. 층간소음 때문에. 교통사고가 났다는 얘기도 있어요. 집에 퇴근하고 집에 들어와서 교대 근무하는 분들이 낮에 와서 쉬려고 하는데 위에서 애들이 너무 뛰어서 층간소음 때문에 잠을 못 잔다. 그래서 운전하다가 사고가 났다는 거죠.” - 이승태 변호사소음분쟁 전문 변호사이자 경기도 환경분쟁조정위원인 이승태 변호사는 요즘 층간소음에 관한 상담을 많…
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2020.03.21
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'빼곡히 들어서 부비부비' 클럽·헌팅포차, 강제 폐쇄 못하는 이유는
코로나19 사태가 장기화하며 '사회적 거리두기'의 중요성이 한층 커졌는데요. 이 와중에도 수많은 인파가 밀집하며 불야성을 이루는 곳이 있습니다. 문을 연 일부 클럽과 이른바 헌팅포차들인데요. 클럽, 헌팅포차 등은 불특정 다수가 밀폐된 공간 안에 모이는 데다 환기도 잘 이뤄지지 않아 집단 감염의 위험성이 높은 것으로 알려져 있습니다.앞서 서울 홍대, 강남, 이태원 등 클럽 …
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2021.01.24
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펜트하우스는 태광실업이…해운대 엘시티 법인 종부세 폭탄
부산에 있는 부동산 중개 회사가60억원에 3채를 샀다. 경주에서 골프장을 운영하는 다른 회사는 나란한 2채를40여억원에 매입해 한 채를12억원에 전세로 줬다.부산 해운대 바닷가 국내 최고층 아파트인 엘시티에 법인 소유자가 유독 많아 눈길을 끈다. 법인 보유 물량이 입주 무렵엔 거의10가구 중 하나꼴이었다. 그러다 지난해 정부의 잇따른 주택시장 고강도 규제 후폭풍을 만나 일부…
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2021.01.03
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신도시 미분양 상가에 내려진… ‘떴다방 병원’ 주의보
병원 입점 믿고 투자했다가피해 보는 투자자 는다는데…작년 9월, 인천에 사는 김모(58)씨는 한 부동산 직원으로부터 약국이 들어서는 상가에 투자하라는 권유를 받았다. 내용은 이랬다. ‘곧 완공되는 4층짜리 건물에는 층마다 상가10개 정도가 있는데, 2층 전체에 병원이 들어설 예정이다. 특히 소아과와 내과처럼 처방전을 많이 발급하는 병원이 차려질 예정이어서, 반드시 약국이 들…
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2021.01.02
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전세계약 끝나기 전 이사, 복비는 세입자가 낸다고요?
전세계약 만료 넉달 전 이사하려는 A씨. 집주인이 “새로 들어오는 세입자 복비(부동산 중개수수료)를 내고 나가라”고 합니다. 계약해지에 대한 책임을 지라는 얘기죠. 최근 전셋값이 크게 뛰어서 복비 부담이 상당한데요. 복비는 A씨가 부담하는 게 맞을까요?=법적으로는 A씨가 복비를 낼 의무는 없습니다.중개보수는 ‘중개의뢰인’이 지불하는 금액인데, 중개의뢰인이란 집주인(임대인)과…
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2021.01.01
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"우리 아파트에 조폭이 이사왔어요"
가장 안전하고 평안해야 할 집, 하지만 한 신도시 아파트 주민들을 중심으로 "조폭들의 위협에 시달리고 있다"는 주장이 나오고 있다.인천의 신도시에 위치한 A 아파트는 최근 최고 매매가가14억 원까지 매물로 나온 넘긴 유명 건설사가 지은 아파트다. 청라 지역 랜드마크로 불릴 정도다. 하지만 최근 새로운 입주민이 소란을 일으키면서 온라인에서 화제를 모으게 됐다.온라인 커뮤니티에…
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2020.12.18
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갭투기 집주인 때문에 내가 신용불량자?
나는 강서구의 한 다세대 4층 방을 임대한 평범한 세입자였다. 내 상황이 바뀐 건 지난해부터다.2019년10월MBC<PD수첩>이 '공인중개사가 연루된 갭투기 사건' 의혹을 보도했다. <PD수첩> 방송이 거론했던 문제의 인물, '임대사업자 진씨'는 내 집주인이었다.강서구에만 임대주택594채를 보유하고 있다는 집주인 진씨 측은 방송 이후 갑작스레 '보증금을…
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2020.12.13
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"투자했다 전재산 날렸다" 137명 당한 '분양형 호텔' 뭐길래
전남 여수 해안가에 객실210개를 갖춘 한 호텔. 2년 전 문을 연 이 호텔 밖에는 푸른 바다가 펼쳐져 있지만 속에서는 치열한 소송전으로 얼룩져 있다. 아파트처럼 객실을 분양한 뒤 임대료를 지급하는 분양형 호텔을 내걸었지만, 투자자137명이 임대료를 받지 못하면서 분쟁이 발생했기 때문이다.이 호텔의 위탁운영사는2018년 투자자와 계약하면서 5년간 객실 분양가의 7%를 임대료…
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2020.12.02
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갈수록 부담되는 종부세… 절세방안 있을까?
지난11월20일부터 종합부동산세(종부세) 고지서가 속속 발송되고 있다. 오른 집값보다 더 급격하게 오른 종합부동산세를 확인하고는 다주택자를 중심으로 혼란이 가중되고 있다. 연이은 부동산 대책과 세법개정으로 내년에는 올해보다 더 큰 보유세 부담이 예상돼 걱정은 더 심해질 것으로 보인다. 그 부담이 얼마나 더 커지는지 어떤 방법으로 대처해야 하는지 정리해본다.계속되는 부동산 시…
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2020.11.19
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박수홍 아파트에 깔세로 입주한 오민석, 법으로 보면…
TV 예능 프로그램에 '깔세'라는 생소한 부동산 용어가 등장해 눈길을 끌었습니다. 더구나 연예인들의 일상을 그대로 보여준다는 소위 '관찰 예능'에서 말입니다.사실 깔세라는 말은 아파트나 빌라 등과 같은 주거용 주택 거래에서 거의 나오지 않습니다. 주로 상가계약 때 등장하는데요. 임대보증금을 내지 않는 대신 월세를 높이 책정하는 형태의 계약입니다. 보통 상가를 단기 임대할 때…
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2020.11.17
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대출 막차, 여러 번 받으면? 마이너스 통장은?
1억 이상 대출받아 집 사면 '곧장 회수'<앵커>친절한 경제 오늘(17일)도 권애리 기자 나와 있습니다. 권 기자, 신용대출 규제 대책이 발표가 됐는데 뭐가 바뀌는 건지 헷갈려하시는 분들 많더라고요, 오늘 그 내용 한번 사례별로 정리를 좀 해 봅시다.<기자>네. 일단 이번에 발표된 신용대출 규제 핵심은 크게 두 가지입니다. 먼저 좀 정리해 봅시다.첫 번…
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2020.11.17
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"이렇게 사면 새 아파트 날아갑니다"…재개발 분양 완전정복
정부에서 공공재개발을 추진한다고 하니까 관심이 많아지고 있어요. 이게 좀 재건축하고 다르잖아요. 건물만 있어도, 혹은 땅만 있어도 입주권이 나오는데 입주권을 받을 수 있는 물건들이 어떤 게 있나요.▷김정우 변호사재건축은 건축물 및 그 부속토지, 쉽게 얘기해서 건물하고 토지를 다 갖고 있어야 해요. 동시에. 그런데 재개발은 건물 또는 토지, 건물만 갖고 있거나 또는 토지만 갖…
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2020.09.20
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'이거 모르면 열심히 살아도 손해'…줄치며 봐야 할 주택 세금
살면서 복잡한 세금 제도를 다 알기란 힘들다. 의·식·주 중 의복·식료품에 붙는 세금은 기껏해야 부가가치세 정도다. 치러야 할 값에 이미 붙어 나와 일일이 계산할 필요도 없다.주택은 다르다. 집을 사면 취득세, 살면 보유세, 빌려주면 임대소득세, 팔면 양도소득세, 물려주면 상속·증여세가 따라붙는다. 문재인 정부 들어 20차례 넘게 부동산 대책이 나왔고 세금 제도(세제)도 따…
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2020.09.14
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‘갱신권 행사 않는다’ 특약…임대인 요구로 문서화해도 무효
계약갱신요구권과 전월세상한제를 도입한 주택임대차보호법(주임법) 개정안이 지난 7월31일 시행된 뒤 한달이 훌쩍 지났다. 그동안 개정안 시행과 관련된 쟁점이 뚜렷해지고 이에 대한 법률 해석도 자리를 잡아가고 있다. 지난 2006년 처음 임대차 2법을 제안한 참여연대의 변호사들과 함께 임대차 2법과 관련된 쟁점을 정리했다.원본보기※ 이미지를 누르면 크게 볼 수 있습니다.■ 잠실…
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2020.09.14
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종부세, 공동명의가 무조건 유리하지 않다
세무사도 몰라요…헷갈리고 복잡한 부동산 대책 30문 30답②Q : 1주택자인데 종부세가 대폭 올랐다. 부부 공동명의로 바꾸면 세금을 줄일 수 있을까.“그간 공동명의는 대표적인 종부세 절세 방법으로 꼽혔다. 1주택 종부세는 공시가격 기준으로 9억원이 넘는 부분에 대해 부과한다. 공동 소유면 각각 6억원이 기준이 된다. 예컨대 14억원 주택을 남편 단독으로 보유하면 9억원을 뺀…
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강형욱, 맹견 로트와일러 사고에 분노 "조사받고 벌 받기를"
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학폭당한 아들에 분노한 父, 가해자 찾아내 무차별 폭행했다
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'세월호 불공정 보도' 전직 MBC 간부, 대법원도 '해고 정당'
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'마약 질주'에 27m 날아간 여성 참변…약물운전 혐의 빠졌다
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"못난 아버지가 집을 나간 뒤 부양료를 청구했습니다. 줘야하나요?"
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아이들 탄 차량에 벽돌 던졌는데 특수재물손괴죄?
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"네가 내 아들 때렸냐"…학폭 가해자 때린 父, 집유
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