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2021.02.12
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"왜 오빠만 강남 아파트 물려줘?"…급등한 집값에 유산 다툼 격화
"아버지가 돌아가시기 전에 오빠에게10억원짜리 부동산을 주고 현금으로 5억원도 줬어요. 그런데 오빠는 아버지로부터 재산을 받은 적 없다고 잡아떼고 아버지가 돌아가실 당시에 남아있던 재산 2억원에 대해서만 나눠 주겠다고 하네요. 아버지가 오빠에게 부동산과 현금을 증여한 사실은 분명한데 어떻게 입증해야 할지 몰라 답답해요"정부의 강력한 규제에도 집값이 좀처럼 안정되지 않자 유산…
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2020.06.15
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내 명의로 등기 된 친구 땅, 내가 팔았다면 횡령죄?
아버지를 아버지라 부르지 못하고, 형을 형이라고 부르지 못했던 홍길동. 오늘날 부동산이 실제 소유자가 아닌 다른 사람의 이름으로 등기가 되어 있어 내 것이지만 내 것이라고 말하기 어려워 홍길동 같은 경우가 있다. 바로 ‘명의신탁’이다. 홍길동과 명의신탁은 근본적으로 다른 면이 있지만 둘 다 실제와 외형이 다르다는 점에서는 유사하다. 부동산 외에 주식도 명의신탁을 하는 경우가…
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전문가답변
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2022.01.24
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"10억 집 아들에 물려줬는데 세금 한푼 안내" 그 이유 봤더니…
서울에 시가 10억원 아파트를 보유한 A씨는 최근 집을 매도하고 경기도로 이사하려다 마음을 접었다. 서울 집을 처분하고 남은 차액을 자식에게 물려주자니 수천만원에 달하는 증여세 부담이 컸기 때문이다. 최근에는 부동산시장이 얼어붙어 원하는 가격으로 집을 거래하기도 쉽지 않다고 판단했다. 그러던 중 A씨는 아들이 보유하고 있는 경기도 신도시의 6억5000만원 정도 집과 자신의 …
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전문가답변
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2022.08.03
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"물려받을 게 빚밖에 없어요"…차라리
상속
포기 하는 사람들
"부모 빚 물려받기 싫다"…상속포기 역대 최다코로나發 경기침체 장기화 영향서울가정법원, 상속포기 4106건'빚 일부만 상속' 한정승인도 늘어상속포기땐 후순위자 변제 의무관계인 모두 상속포기해야전문가 "저소득층이 주로 포기"'장기 불황 시그널' 우려도고교 1학년 A군은 최근 돌아가신 아버지가 약 1800만원의 빚을 남겼다는 걸 알게 됐다. 미성년자로 소득도, 아버지가 남긴 재…
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법원판결
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2020.05.18
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'재산 왜 안 줘?' 손자가 할아버지 멱살 잡고 패대기…패륜 일가족 징역형
재산 분배에 불만 품고 설날에 시댁 찾아가손자가 할아버지 제압한 후 호신용 스프레이까지 뿌려고모 폭행하고 날계란과 우유, 김치 등 머리에 부어원본보기범죄 관련 이미지. 사진=게티이미지뱅크시댁을 찾아가 시부모와 시누이를 폭행한 며느리 등 일가족이 징역형을 선고받았다. 이들은 재산분배에 불만을 품고 이 같은 범행을 저지른 것으로 파악됐다.춘천지법(부장판사 박진영)은 폭력행위 등…
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전문가답변
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2021.06.08
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6월1일 거래 때 보유세는 누가 낼까?
주택을 소유하면 보유세(재산세·종합부동산세)를 내야 한다. 다주택자는 보유세 부담이 상당하다는 얘기도 있고 연도 중에 주택거래를 하는 경우 보유세를 누가 내야 하는 것인지 궁금증이 들기도 한다. 보유세는 누가 어떻게 내는 것일까.연도 중에 주택을 취득하는 경우를 생각해보자. 연도 중에 부동산 거래가 있어도 소유 기간에 따라 보유세를 나눠 내는 게 아니고 과세기준일인 6월1일…
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2022.01.19
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죽은 남편이 남긴 19억···50대 주부가
상속
세 줄이는 '2단계 팁'
남편 사별, 자산31억50대 주부…상속세 줄이고 노후준비하려는데Q서울 광진구에 거주하는 최 모(53)씨. 지난해 남편이 갑자기 사망하면서 준비 없이 재산을 상속받게 됐다. 전업주부이며 1남 2녀의 자녀가 있다. 현재 거주하고 있는 부부 공동명의 아파트와 보증금 5억원에 전세를 주고 있는 남편 명의 아파트 1채 등 총 2채를 보유하고 있다. 남편의 사망보험금과 주식, 예금 등…
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전문가답변
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2021.10.23
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돈 빌려준 딸은 모른 척, '백수' 오빠만 상가 증여받았다는데
0기혼 여성 A씨는 최근 친정부모님의 재산 증여 문제로 남편과 갈등을 겪고 있습니다. A씨 친오빠는 나이가 마흔 가까이 되어가는데 여태껏 스스로 돈을 벌어본 적이 없습니다. 부모를 졸라 사업 자금을 마련했지만 금방 실패한 뒤 다시 돈을 요구했습니다. 이 과정에서 생계가 막막해진 부모님을 A씨는 1억5000만원의 거액을 빌려 드리기도 했습니다.최근 A씨는 아버지가 본인 명의의…
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2021.12.02
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"딸에게 준 아파트 세금만 20억"…증여 취소했다가 '기절초풍'
"증여 취소해도 증여세를 두 번 물게 될 수 있다"유명한 한복디자이너인 오판희 씨는 딸 하나 씨와 함께 의상실을 운영하고 있습니다. 오판희 씨는 자신이 소유한 서울 반포 소재 아파트를 딸 하나 씨가 서른 살이 되면 증여해주기로 약속했습니다. 약속대로 딸의 서른 번째 생일인 2020년 2월28일에 아파트의 소유자 명의를 이전해주었지요.문제는 증여 당시에 아파트 가격이 폭등했다…
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2022.01.24
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건물주 아버지, 4층 꼬마빌딩 아들 물려주려다 '날벼락'
바야흐로 꼬마빌딩의 전성시대입니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)가 2020년부터 대한민국을 비롯해 전세계를 휩쓸었고, 건물 외관에 공실문의 벽보를 붙여놓은 빈 건물들이 서울을 비롯해 수도권 도처에서 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 그럼에도 비주거용 부동산, 소위 꼬마빌딩의 가격은 그 상방을 모르고 고공행진을 이어가고 있습니다.국세청은 2019년 2월 상속세 및 증여세법…
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2022.07.15
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'엄마카드'로 몇백만원 긁는 금수저…동선 분석해 증여세 부과
상속·증여, 자주 묻는 궁금증15억 아파트 부부 공동명의땐상속세 부담 없어져 고려할만손자 등록금 내준 할아버지5000만원까지 증여세 없어'부자들의 세금'으로만 인식됐던 상속세와 증여세 문턱이 많이 낮아졌다. 이대희 신한라이프 상속증여연구소 소장은 "최근 자산가격 상승으로 서울에 아파트 한 채만 있어도 상속세 대상이 되는 '위드 상속세 시대'가 됐다"면서 "평소에도 상속과 증…
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2022.10.03
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아버지 돈으로 보험료 내고 만기됐는데..또 증여세 내라고?
최근 건강이 나빠진 나성실씨는 큰 고민에 빠졌습니다. 하나밖에 없는 아들이 성인이 되었지만 변변한 직장도 없이 아르바이트로 생활을 하고 있기 때문이었습니다. 지금까지는 나성실씨가 아들의 부족한 부분을 다 채워주었기 때문에 큰 문제가 없었지만, 건강이 점점 나빠지고 있는 요즘 혼자 남겨질 아들이 너무 걱정됐습니다.나성실씨는 지인들로부터 보험이 부모 사망 시에 목돈을 마련할 수…
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2022.05.08
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"자녀에게 5년간 매년 500만원씩 통 크게 용돈 줬다간…"
5월은 가족 간 금전 거래가 많아지는 달이다. 가정의 달을 맞아 용돈이 오가는 경우가 많기 때문이다. 어린이날에는 자녀나 손자·손녀에게, 어버이날에는 부모님께 용돈을 건네는 일이 빈번하다. 통상 용돈 등 일상적인 금전거래는 증여세가 부과되지 않는 것으로 알려져 있다. 하지만 이를 적극적으로 이용해 가족에게 목돈을 주는 경우는 주의해야 한다. 사회 통념상 허용되지 않는 거액을…
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2022.01.02
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중학생 자녀에 주식 증여···세폭탄 맞을 수 있다?
A씨는2020년초 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태로 주식시장이 급락했을 때부터 주식에 관심을 가지고 여유자금을 적극적으로 운용하여 많은 수익을 얻었다. 주식 투자 커뮤니티에서 정보를 자주 얻었던 그는, 자신과 동일한 종목을 가진 이가 올린 글을 보게 됐다. ‘지금은 비록 손실중이지만, 당장 손절하기에는 너무 아까운 종목이라 차라리 아이에게 증여해서 끝까지 가지…
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2021.03.17
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현금 대신 미술품으로 납세…'
상속
세 물납제' 빛과 그림자
상속세를 문화재나 미술품으로 납부하는 물납제가 관심을 끌고 있다. 지난해 간송미술문화재단이 재정난으로 보물 2점을 경매에 내놓은 것이 상속세 목적으로 잘못 알려지면서 화제를 모은 데 이어 고 이건희 삼성전자 회장의 수집품 규모가 드러나면서 물납제 논란에 불이 붙었다. 최근 예술계가 공론화에 나섰지만 탈세 수단으로 악용될 수 있어 신중해야 한다는 목소리가 높다.―문화재·미술품…
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2021.03.21
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증여세 안내는 방법 - Heritage 기부 문화
똑같이80년평생을산4명이있습니다. -A씨는사업을잘해50억을벌어35억을잘쓰고15억을모았고 -B씨는억척같이시장에서몇천원푼돈장사해5억만쓰고아껴15억을모았고 -C씨는순탄하게맞벌이직장생활하고은퇴하고재테크적당히잘해15억쓰고15억반만모았고 -D씨는평생돈못벌고사고만치고다녔는데생전에부자부모를만나증여받고사후상속을또몇십억잘받아서펑펑쓰고남은게15억인데,,,국가에서는똑같은잣대로세금을매겨버리니까그렇…
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2022.02.12
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“아들 죽자 54년 만에 나타난 어머니…보험금 모두 갖겠다는데 억울”
자녀들이 어린 시절 재혼해50년 넘게 연락 없던 어머니가 아들이 사망하자 보험금 수령을 추진하고 있다. 현행법상 이를 막기가 어렵다며 동생을 잃은 누나는 “억울하다”고 호소했다.12일 연합뉴스에 따르면 부산시에 사는 여성 A(60대)씨는 최근 남동생의 사망 보험금을 놓고 수십 년 만에 만난 어머니와 다툼을 벌이고 있다.어선의 갑판원으로 일하던 A씨의 남동생은 지난해 초 거제…
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2022.02.15
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50대 직장인 "아버지가 남긴 집 한 채…
상속
세가 막막해요"
부모님 10년 이상 모셨다면 '상속공제' 혜택 챙겨라갈수록 세금체계가 복합해지고 상속세 등에서는 납부 대상이 확대되며 세금을 합리적으로 아끼는 이른바 '세테크'에 대한 관심이 커지고 있습니다. 이에 파이낸셜뉴스는 2월부터 매달 둘째 주, 넷째 주에 각각 'PKF서현회계법인'과 '딜로이트안진' 소속 전문가와의 각종 세금 관련 상담 내용을 바탕으로 한 [세무 재테크 Q&…
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2021.03.04
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대출 낀 주택 임대소득, 대출이자를 경비로 차감 가능할까
공시가격 9억원이 넘는 '고가주택'을 임대한 집주인은 1주택자라고 해도 임대소득 과세 대상이다. 만약 형제가 고가주택 1채를50% 지분씩 보유하고 있다면 임대소득에 대해 세금을 매길까.주택분 재산세는 가격에 따라 세율이 다르다. 주택을 공동 소유하면 재산세를 줄일 수 있을까.국세청은 행정안전부와 협업으로 주택의 취득, 보유, 임대, 양도, 상속, 증여까지 모든 단계의 세금 …
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2021.10.11
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아파트 한채 받았는데
상속
세 1억.."집 팔아 세금내야 하나"
최근 부친을 여읜 40대 직장인 K씨는 세무상담을 받고 깜짝 놀랐다. 별다른 재산 없이 아파트 한 채를 물려받았는데 상속세로 1억원을 납부해야 한다는 얘기를 들어서다. 다락같이 치솟은 집값이 원인이었다. 부친이 7~8년 전에 5억원 정도에 산 서울 마포구 인근의 A아파트(84㎡)가 2019년 8억9000만원으로 오르더니 올해 15억원을 넘어섰다.오른 집값에 세 부담은 커졌다…
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