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2020.01.17
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유산보다 빚이 더 많아 신청한 한정승인, 그런데 양도소득세까지 내야한다고?
아버지 재산 은행이 경매로 가져갔는데왜 양도소득세를 내나요?상속 문제 때문에 골머리 앓고 있다면~ 여기를 클릭해서 솔루션을 확인하세요.아버지가 남긴 재산은 4억원짜리 건물 하나인데, 부채는 6억원이 넘습니다. 상속을 포기하려다가 혹시라도 아버지의 재산이 더 있을 수도 있다는 생각에 한정승인을 신청했습니다.그러나 아무리 찾아봐도 아버지의 재산은 4억원짜리 건물이 전부였고 아버…
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2020.01.15
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상속포기나 한정승인하면 생명보험금을 받을 수 없나요?
Q : A 씨의 아버지는 절친한 고등학교 동기가 돈을 빌리는데 연대보증을 하여 달라는 부탁을 차마 거절하지 못하여 연대보증을 하게 되었습니다. 그러던 중 경기 악화로 A 씨의 아버지는 거래업체에 채무를 지게 되었고, 설상가상으로 고등학교 동기가 빌린 돈을 갚지 못하여 보증채무를 이행하라는 독촉을 받게 되었습니다. A 씨의 아버지는 빚 독촉에 시달리다가 과로로 사망하였습니다.…
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2020.01.15
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부동산 상속지분의 정리방법
Q : A는 처와 자녀 2명을 남겨두고 최근 사망했습니다. 장남인 B는 사업상 목돈이 필요해서 돌아가신 아버지가 남겨 놓은 상가건물 X를 팔아 그 돈을 사용하고 싶었습니다. 그러나 나머지 가족들은 주변에 아파트 개발이 예정되어 있으니 몇 년 있다가 팔면 더 높은 금액을 받을 수 있다면서 반대하고 있습니다. B가 할 수 있는 방법은 어떤 것들이 있을까요?게티이미지뱅크 제공A …
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2020.01.15
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계속적 보증계약에 따른 채무에 대해 상속인은 변제를 해야하나요?
Q : 갑은 자신이 운영하던 A회사의 대표이사로, A회사와 B회사의 계속적 거래에 대한 A회사의 채무에 대하여 계속적 보증을 하는 근보증계약을 체결하였습니다. 그런데 갑이 사망하며 A회사는 지급불능 상태가 되었고, 이에 B회사는 A회사에 대한 채권을 갑의 상속인인 을에게 청구하고 있습니다. 이 경우 을은 B회사에 대하여 변제를 해야하는 것인가요.게티이미지뱅크 제공A : 계속…
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2020.01.15
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배우자 간호 여부가 재산 상속에 영향 끼칠까... 김수환 상속전문변호사 “상황별 기여도 따져봐야”
어느 집이나 망인이 생기면 상속 문제가 발생한다. 법원행정처에 따르면 국내에서도 부모와 자식, 형제자매끼리 상속재산을 두고 소송을 제기하는 사례가 최근 9년간 약 5배 가량 증가한 것으로 나타났다.특히 사회가 변하고, 가족 구성원의 형태도 다양해지면서 상속 재산을 두고 꾸준한 분쟁이 일고 있다. 피상속인이 생전에 상속과 관련해 정리를 잘해 두었다면 문제가 되지 않지만 그렇지…
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2020.01.13
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대출 1억 있을 때 2,000만원 아끼는 법
최근 뉴스에서‘금리인하’라는 말을 자주 접하게 됩니다.한국은행에서도 미중 무역분쟁과 수출부진 등으로 대외 불확실성이 커지자 금리인하 메시지를 밖으로 전하고 있고,미국 연방준비제도 역시 내년도 금리 인상 계획을 보류하고 금리 인하에 대한 가능성을 곳곳에서 드러내고 있습니다.눈치 빠른 은행들은 금리가 내려갈 것에 대비해 벌써 예금금리는 물론이고 대출금리까지 내렸습니다.국민은행 …
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2020.01.13
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재산세 납부 전 ‘이것’ 꼭 체크하세요!
보유하고있는주택을임대주택으로등록하는이유는무엇일까요?가장큰이유는‘세제혜택’일것입니다.물론임대주택등록을통해타인에게주거공간을제공하고조금이나마사회적역할에임하고자하시는분들도분명계실것입니다만,거주외주택을추가구입하고보유하는데따른세금을줄이는것이가장큰이유겠죠?임대주택에대한세제혜택은취득,보유,양도의주택거래전과정에걸쳐존재하는데요,오늘은그중에서재산세감면에대해살펴보겠습니다.7월은재산세납부의달이기도…
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2020.01.13
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국세청 말만 믿었는데 가산세 내라고?
한 납세자가 국세청에 문의하고 받은 답변대로 세금을 냈지만, 가산세까지 물었다고 합니다. 어떻게 된 일일까요? 알고 보니, 국세청 질의 내용 중 일부 산식에서 오류가 있어서 그렇게 되었다고 하는데요. 그럼에도 불구하고 최종 책임은 납세자에게 있다는 것이 국세청의 입장입니다.이사례를보고어떤느낌이드시나요?비록서면질의지만국세청에서답변한내용이기때문에해당내용을전적으로신뢰했고,게다가해…
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2020.01.13
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투잡 직장인 주목! 월급 외 소득이 연간 3,400만 원을 넘으면?
직장인중월급외소득을원하지않는사람은없을것입니다.그게자영업이든아니면주식이나부동산재테크를통한소득이든말이죠.그런데이렇게월급말고추가소득이있는직장인중그금액이꽤큰분들도많으신것같습니다.11월13일건강보험공단에따르면올해9월현재월급뿐아니라금융소득,임대소득등종합과세소득으로연간3,400만원이상을버는건강보험직장가입자는17만3,602명으로집계되었다고합니다.전체직장가입자1,799만명의약1%에해당하는숫…
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2020.01.13
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나도 모르게 '탈세자'되는 '가족 간 증여' 사례
지난11월28일국토교통부,금융위원회,행정안전부,서울특별시등32개기관은10월부터시작한‘서울지역실거래신고에대한합동조사’1차결과를발표했습니다.이는지난보도자료에서도밝힌것으로,같은해8월이후서울전역의실거래신고분을대상으로실거래내용과매수자가제출한자금조달계획서의전체를확인한것입니다.그결과,가족간대차의심,차입금과다,현금위주거래등정상적인자금조달로보기어려운거래건,미성년자거래등편법증여가의심되는거래건…
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2020.01.13
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집 두 채로 18억 번 부부의 진짜 수익률(feat.세금)
24주 연속 서울시 부동산 가격이 상승하고, 11·8일 청약조정지역이 해제된 부산을 대표로 지방 미분양 소진과 함께 가격이 반등하며 부동산시장이 활력을 찾는 모습입니다.지방의 부동산은 주택 가격뿐 아니라 미분양 추이를 통해 경기를 파악할 수 있는데,전국 미분양이6만에서5.6만으로1개월 만에4,000호가량 감소하며 활황세임을 나타내고 있습니다.한편, 11월 말부터9·13정책의…
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2020.01.13
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증여세 한푼없이 '5억 원' 계좌이체하는 절세 방법 있습니다
지난해 부부간, 직계존비속 간 증여가 크게 늘어났습니다. 국세청의 통계에 따르면 2018년 부부간 증여세 신고 건수는 3164 건으로, 전년 대비 45.3%, 직계 존비속에 대한 증여세 신고 건수는 8만 5773 건으로 2017년 대비 18.0%나 증가했죠. 한국의 증여세 최고 세율은 50%로, 여타 선진국에 비해서도 높은 편에 속합니다.만일 증여받는 자녀에게 증여세를 납부…
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2020.01.10
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[질문] 집 문서를 부모님께 돌리려고 하는데 어떻게 하면될까요?
예전에 공부좀 해본다고 싼 집을 샀다가 , 가지고있기 힘들어 부모님께 넘겨 드리려고 합니다(부모님과 이야기 됐습니다)그냥 부동산으로 가서 계약서 쓰고 넘기면 될까요?따로 은행대출같은건 없습니다.#가족부동산매매#집계약서예 소유권을 넘기는 방법으로 매매와 증여가 있습니다매매는 양도세가 추가로 발생되고 증여는 증여세가 추가로 발생됩니다이점 양지하시고 매매는 별도의 대금의 거래…
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